《仙居县经济开发区朱溪港两侧地块详细规划》修改必要性公告

项目名称：《仙居县经济开发区朱溪港两侧地块详细规划》调整论证

用地位置：下各镇，东至西六坑河，北至管铁线。

项目概况

本区块位于下各镇，东至西六坑河、西至里积路村，南至林下村和台金高速绿化防护带，北至管铁线，本次调整涉及地块用地面积约187.52公顷。（具体位置详见附图）

修改理由及必要性

由于地块开发利用需要，需对原控制性详细规划部分地块的划分范围、用地性质、控制性指标等进行修改。

主要修改内容  

1、地块划分范围调整:结合总体规划的用地布局和道路网络，对地块划分进行优化；将F02-02地块（二类城镇住宅用地）、G06-02地块（二类城镇住宅用地）地块、G04-02地块（二类城镇住宅用地）、G04-03地块（二类城镇住宅用地）、D06-01地块（供电用地）、G04-04地块（防护绿地）纳入本次规划范围；将DK1地块（二类工业用地）、DK3地块（防护绿地/社会停车场用地）、DK4（公园绿地）地块划分为D01-01地块（防护绿地）、D01-02地块（二类工业用地）；将B01-02地块（二类工业用地）划分为F01-02地块（二类工业用地）、F02-04地块（二类工业用地）。

2、用地性质调整:拟将DK3地块（防护绿地/社会停车场用地）、DK1地块（二类工业用地）、DK4地块（公园绿地）的用地性质调整为D01-01（防护绿地）、D01-02地块（二类工业用地）；调整台金高速公路北侧防护绿地宽度，台金高速公路两侧建筑控制区范围从公路用地外缘起向外不少于 30 米（含道路）设置防护绿带。

3、控制性指标调整:在地块编号、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等控制性指标上，调整各地块有关指标数值。（具体内容详见附图）

4、规划道路调整：优化原控规道路线形及断面设计，朱溪港西侧地块设置弹性支路。

公告时间

2025年4月30日至2025年5月13日

意见反馈

有关单位或个人对该控制性详细规划修改有意见或建议的，可在公示期间来信或来人向仙居县自然资源和规划局反映。

联系地址：南峰街道省耕西路77号4层中楼448空间规划科

联系电话：0576-87772600

仙居县自然资源和规划局

2025年4月29日

附件：仙居县经济开发区朱溪港两侧地块详细规划调整前后图.zip