仙居县皤滩古镇和桐江书院文化旅游区项目（EPC+O）

中标公告

   仙居县皤滩古镇和桐江书院文化旅游区项目（EPC+O）已公示完毕，期间无收到异议，于2025年月日15时00分定标，现将结果公告如下。

一、项目概况

  项目名称：仙居县皤滩古镇和桐江书院文化旅游区项目（EPC+O）

  备案登记号：仙工招字[2025]007号

  建设单位（招标人）：仙居县皤滩乡人民政府

  建设地点：仙居县。

      建设规模及内容概述：

用地面积：

皤滩古镇总用地面积179000㎡，其中：核心改造区37000㎡，配套服务区7800㎡，主要风貌协调区86000㎡；核区改造区已完成建筑整体的征迁工作，建筑处于空置状态。本次实施范围内涉及仙居县县级文物保护单位1处，皤滩古街（共3个单体，分别为：上街、陈氏祠堂、胡公殿）；涉及仙居县历史建筑8处，陈氏祠堂、胡公殿、清风楼、山珍海错、春花院、贻厚堂、赌艺坊、同庆和药店（其中陈氏祠堂、胡公殿两处建筑同为县级文物保护单位）；古镇范围内古建筑修复、道路修缮、管网疏通等。

桐江书院总用地面积：68800㎡。涉及仙居县县级文物保护单位2处，桐江书院、道渊古宅；涉及古树名木3棵。

建筑面积：

皤滩古镇：本次实施共涉及建筑66处，总占地面积：26003.62㎡,总建筑面积：37651.56㎡。

文物建筑1处（包括上街、陈氏祠堂、胡公殿三处单体），共计占地面积：4774.11㎡，建筑面积：4289.44㎡。（其中陈氏祠堂、胡公殿同为仙居县历史建筑。）

历史建筑8处，其中修缮6处，共计占地面积：4945.67㎡，建筑面积7643.26㎡。（其中陈氏祠堂、胡公殿同为仙居县县级文物保护单位）

修缮类建筑43处，共计占地面积：11204.64㎡，建筑面积：15928.90㎡。

整治建筑4处，共计占地面积：685.79㎡，建筑面积：989.90㎡。

恢复类建筑1处，占地面积：196.38㎡，建筑面积：370.91㎡。

新建类建筑9处，共计占地面积：4197.03㎡，建筑面积：8429.15㎡。

桐江书院：桐江书院本次实施共涉及建筑5处，总占地面积：2547.68㎡,总建筑面积：3926.81㎡。文物建筑1处，其中保养维护1处（道渊古宅），共计占地面积：1681.94㎡，建筑面积：2903.06㎡；新建类建筑4处，共计占地面积：865.74㎡，建筑面积：1023.75㎡。

景观绿化面积：

皤滩古镇：本次实施范围内共涉及景观提升面积：约154660㎡，（其中硬质绿化面积约：60580㎡；农用地面积约：67790㎡；水域面积约：26290㎡）；

桐江书院：本次实施范围内共涉及景观提升面积约：9900㎡（含农耕园5000㎡）。

以上具体规模指标以初步设计批复为准。

    招标范围：仙居县皤滩古镇和桐江书院文化旅游项目（EPC+O）施工图设计、采购、施工、验收、保修、运营管理等服务。

施工图设计主要工作内容包括但不限于：完成仙居县皤滩古镇和桐江书院文化旅游项目（EPC+O）所有专项工程的施工图设计[含图纸审查（如需）]。设计范围包括但不仅限于：建筑、结构、装饰装修、红线内综合管线、电气、给排水、弱电、暖通、消防、节能设计、园林景观、泛光照明、标识设计、室外附属等本项目涉及的所有专项工程设计[包含对原有需要改造老房子鉴定和测绘复核等；以及上述所有设计的评审费及专家费（如有）]，如上述专业工程内容需二次深化设计的，须进行二次深化设计，二次深化设计费用包含在设计费内。

项目施工、采购主要工作内容包括但不限于：建筑（包括改善类、新建类、古建筑修复等）、景观绿化、电气、给排水、亮化、弱电、暖通、消防、装修装饰、道路修缮、管网疏通、室外附属及相关设备设施采购等及验收、提供保修服务。具体工程内容以最后确定的施工图为准。

运营管理主要工作内容包括但不限于：品牌使用、招商引流、景区设计与建设指导、开业筹备等。招商期2年（招商期指的是项目施工期间中标人开展商铺招商工作，项目竣工验收前完成招商），运营管理期5年（其中前3年为市场培育期，后2年进入项目运营成熟期），具体运营条款详见运营管理合同。

      资金来源及出资比例：拨款

      发包方式：公开招标

  招标控制价：419194850元

      计划工期：EPC工期：中标并合同签订后 24 个月内完工并通过竣工验收。

运营管理期限：5年。该委托运营管理期限起算时间：本项目竣工验收通过之日的次日起算。

      招标公告发布日期：2025-2-14

      招标代理机构：台州新远工程项目管理有限公司

二、中标人

中标人：联合体牵头人：中交一公局海威工程建设有限公司

联合体成员：浙江工业大学工程设计集团有限公司、杭州旅游集团有限公司

      中标价：366624964元

      工期：EPC工期：中标并合同签订后 24 个月内完工并通过竣工验收。

运营管理期限：5年。该委托运营管理期限起算时间：本项目竣工验收通过之日的次日起算。

      质量：合格

      项目负责人：邹训刚

      证书号：京1112023202402065

设计项目负责人：徐青

      证书号：20203303045

招标代理机构（盖章）：

招 标 人（盖章）：

行业监管机构（盖章确认）:             

日期：2025年3月24日