神仙居旅游度假区生态停车场（二期）项目配套服务北侧用房招租公告

 一、招标项目：神仙居旅游度假区生态停车场（二期）项目配套服务北侧用房招租

二、招标内容：神仙居旅游度假区生态停车场（二期）项目配套服务北侧用房未来9年的经营承包权。

三、项目概况：

1. 本项目位于神仙居旅游度假区生态停车场（二期）项目配套服务北侧用房，项目房屋共2层，建筑面积合计约为 1854.27平方米。经营内容为：餐饮（所经营的产品需经招租人审核同意后，方可经营）。

2.承租期：9年。180天改造装修免租期，不包含在承租期内；9年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许最多续租3年。乙方承租期内不得进行转租。本项目装修期半年不包含在租赁期限内。

3、项目第一年最低限价：389659元/年。

4.租金：租金按年计算，第一至第五年每年租金为意向承租人的竞价中标额，第六至第九年按上一年基数每三年递增5％,续租期参照上述算法。

其中：

①公共走廊部分由承租人负责装修，装修风格需与项目整体协调，装修方案需经招租人确认；

②冷库及仓储：如承租人需使用地下室部分场地进行冷库及仓储使用的，相应面积、方案需经招租人确定后，可由承租人无偿使用，面积不超300平方。  

③租金优惠：本项目租金优惠半年，为装修期优惠半年；

④租金返还：本项目租金返还最高三年。本项目投资额必须达到600万元，如项目投资额达到600万且正式营业的，返还两年租金；如创成:中国生态餐厅，大众点评必吃榜，国家级酒家评审四钻以上或百县千碗省级示范店其中一项，返还一年租金；

⑤水、电等改造由承租人负责改造并承担相关一切费用，同时向供电、供水部门办理相关手续，与招租人彻底分离，承担项目产生的一切水电气等相关费用。租期满后不得拆除，归招租人所有。

⑥承租人免租期内（含返租期）承租人所有员工及消费客人免费停车；付租金期间承租人所有员工停车费免费，消费客人享受2-3折付费。

4、投资额：本项目承租人投资额不得少于600万元。投资额以发票为准。

四、对承租人的要求

1.须提交项目的设计运行方案由招租人评审。

2.意向承租人应自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租开标截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

3．需严格遵守本项目租赁合同相关条款。

4. 承租人必须按照国家法律法规要求经营本项目，销售符合国家相关标准的商品，承租人及其雇佣人员经营所需的各种证照自行办理、设施设备自行添置（事先需经招租人确认），自觉服从有关部门管理指导，并自行承担所有责任。

5. 承租人确保营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、管理制度、商品价格表、服务人员形象窗等相关经营信息上墙，明码标价，诚信规范经营。厨房用品、各类商品货物摆放整齐有序，环境整洁卫生，按照相关标准做好碗筷消毒、垃圾分类处理等工作。

6. 对承租人的特别要求

（1）生态停车场二期是旅游配套设施，承租人需加强对租赁范围和从业人员的管理，自觉遵守旅游景区和停车场各项规定和制度，服从主管部门、招租人及其工作人员的管理，承担经营范围内的安全生产和环境卫生工作全部责任，如经营或相关客人造成风景资源和景区利益损害，应承担相应法律责任和赔偿相应经济损失，具体责任以第三方机构认定为准。

（2）承租人应按照景区服务质量要求做好经营品质，同时不断提高服务水平和人员整体素质，按招租人要求统一配置工作服，佩戴工作牌，微笑服务，展现良好的服务形象。

（3）承租人在经营范围内确保不发生游客投诉事件，如果发生游客投诉应积极有效处理，因投诉事件对招租人及景区、度假区造成影响或损害的，应承担相应违约或赔偿责任，具体责任以第三方机构认定为准。

    （4）承租人在经营范围内应完善排污设施，按环保要求排气、排水，确保不发生废水、废物污染环境和水域，否则应承担相应违约或赔偿责任。

   五、投标报名时间和地点：

1.报名截止时间：2025年3月6日17时00分。

2.地点：仙居县安洲街道弘润中心1号办公楼6楼。

3.获取招标文件的方式：现场购买。

4.招标文件售价每份：人民币0元（售后不退）。

六、开标时间和地点：

1.时间：2025年3月7日 9：00  

2.地址：台州新远工程项目管理有限公司开标室。

七、投标保证金及交付方式：

本项目投标保证金: 人民币 5万元。

交付方式：采用银行汇票、电汇、转账等方式。

开户银行：浙江泰隆银行仙居支行

账号：33010170201000004299

收款单位：台州新远工程项目管理有限公司。

八、报名材料

①法定代表人身份证原件及复印件；

②授权委托书（法定代表人到场的除外）原件；

③委托代理人身份证原件及复印件（法定代表人到场的除外）；

④营业执照副本复印件 ；

⑤报名表

九、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标单位联系。

十、联系方式：

 1.招标人信息

名称：浙江仙度度假产业集团有限公司

地址：仙居县

联系人：王强

联系电话：13666476102

 2.采购代理机构信息

   名称： 台州新远工程项目管理有限公司

   地址：仙居县安洲街道弘润中心1号办公楼6楼

    联系人（询问）：万丛灿　

   联系方式（询问）：13857693786

3.同级政府采购监督管理部门

   名称：仙居县国资工作中心

   地址：仙居县南峰街道环城南路财政大楼

   联  系  人 ：徐女士

    监督投诉电话：0576-87772238