招 租 公 告

  为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对仙居县福利事业服务有限公司所管理的仙居县横溪养老服务中心屋顶的使用权进行公开招租，具体情况如下：

    一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

本标的物位于横溪镇联盛村下吴溪的仙居县横溪养老服务中心屋顶，具体如下:（标的物的具体位置由意向承租人自行实地考察）

二、租赁期限：租赁期限为 九 年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租期，如招租人因原承租人或其他原因迟延交付房屋的，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。 九 年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租。

三、租金：租金按年计算，第一年至第三年每年租金均为意向承租人的竞价中标额；第四年至第六年每年租金均按竞价中标额递增2％；第七年至第九年每年租金均按第六年租金额递增2％，以此类推。九年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租，续租期年租金由招租人再委托第三方评估机构评估确定。

四、对承租人的要求

1．意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

2.承租人不得违法经营，租赁用途为光伏发电，不可做其他用途。

3.光伏板安装过程中外延不超过屋顶排水沟，高度不超过0.5米。施工过程中不得影响房屋结构安全，如因承租人设备安装导致屋顶漏水，由承租人负责修复。

4.承租人使用所需的各种手续及费用（包括消防、环保、安全等）自行负责。

5.电费结算，承租人所建设的光伏电站为自发自用余电上网模式，经过招租人变压器接入电网（变压器为招租方无偿提供使用），招租人光伏电量电价约定为：0.5元/千瓦时（度），电费计算由国网公司进行第三方托管收取，招租人配合办理国网托收手续由国网代为收取电费。承租人根据国网提供电费清单按月开具电费增值税专用发票给招租人。

五、对意向承租人资格的要求

1．承租人具备依法设立、有效存续的境内企业法人，营业执照经营范围具有新能源技术开发或电力设备安装等相关范围的。

2．不接受联合体参与竞租。

六、招租办法

本次招租不设保留价，详见招租文件。

七、招租文件的获取

1．凡有意参加投标者，请于 2025年  02  月 28  日 17 时 00 分报名截止前，到台州浩宇工程项目管理有限公司（仙居县福应街道环城东路13号202室）购买招租文件，联系电话：13857666387。

报名时请携带以下材料：

①法定代表人身份证复印件（委托代理人到场的除外）；

②授权委托书（法定代表人到场的除外）原件；

③委托代理人身份证原件及复印件（法定代表人到场的除外）；

④营业执照副本复印件。

2．招租文件每套售价 0 元。

3．在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

八、竞价时间及地点

1．参加竞价的截止时间为：2025 年 03 月 03  日 9  时 00 分；

2．竞价地点为：台州浩宇工程项目管理有限公司开标室（仙居县福应街道环城东路13号202室）；

3．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

九、竞价保证金

1.竞价保证金金额：1号标的物竞价保证金3000元人民币，意向承租人在竞价截止时间前提交作为竞价保证金。意向承租人在递交竞价保证金时须注明参加竞价的标的物（未递交竞价保证金的，不得参加竞价）。

2.竞价保证金形式：意向承租人为采用银行汇票或银行转账方式。开户银行：台州银行仙居永安小微综合支行，账号：550982694600015，收款单位：台州浩宇工程项目管理有限公司。

3.对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的，招租人将视为不响应竞价而予以拒绝其竞价。

十、联系方式

招租人：仙居县福利事业服务有限公司

地址：仙居县

联系人：项先生

电话：13968566842      

招租代理：台州浩宇工程项目管理有限公司

地址：仙居县福应街道环城东路13号202室

联系人：郑先生

电话：13857666387

                                                              2025年02月19日