仙居县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

仙土资告字〔2023〕9号

经仙居县人民政府批准，仙居县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：

1、具体规划指标和土地使用要求详见《建设用地规划条件》、《仙居县南五路以北溪滨南路以东地块建设协议书》和出让须知、出让合同样本等出让文件。

2、本次出让，由土地出让前期工作承办单位（仙居县高铁新城开发指挥部）负责交付出让土地，交付时间在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 3个月内。土地交付时，受让人须与仙居县高铁新城开发指挥部签订《交地确认书》，出让年期自交付土地之日起算，申请土地登记时须带此《交地确认书》。土地交付时“周围基础设施”达到本宗地出让公告发布时之状态。所交付土地“场地平整”达到宗地内的建筑物（构筑物）及其附属设施、电力（通讯等）设施、堆放物、停放物、树木、作物青苗清除，突出地表的沟、坎、田埂等摊平。地上物清除等土地出让前期工作、村组关系处理、四邻关系处理、宗地外基础设施建设由土地出让前期工作承办单位负责。

3、受让人要自土地交付之日起5个月内开工建设，自开工之日起36个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。受让人应当在项目开工、竣工时向出让人提交《建设项目动工开发申报书》和《建设项目竣工申报书》，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料。

4、本次出让带回购方案，限价回购条款、建设和销售等各方面详细要求请详见《仙居县南五路以北溪滨南路以东地块建设协议书》。受让人在本地块内的投资开发建设，须遵守《国有建设用地使用权出让合同》和《仙居县南五路以北溪滨南路以东地块建设协议书》。竞买申请人应对须遵循执行的《国有建设用地使用权出让合同》、《仙居县南五路以北溪滨南路以东地块建设协议书》等文件的内容作充分了解并完全理解，避免在《国有建设用地使用权出让合同》、《仙居县南五路以北溪滨南路以东地块建设协议书》签订后发生争议或出现违约。对《国有建设用地使用权出让合同》条款内容有疑问的，可在拍卖开始前以书面或口头方式详询本局；对《仙居县南五路以北溪滨南路以东地块建设协议书》条款内容有疑问的，可在拍卖开始前以书面或口头方式详询仙居县高铁新城开发指挥部。

二、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源网上交易系统进行。

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合法律法规和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。

除仙居县内具备本宗地土地开发资质的申请人外，其他申请人竞得土地的，须自《成交确认书》签订之日起30日内在仙居县投资成立具有独立法人资格和相应开发资质的新公司进行开发建设。竞得人在新公司中的出资比例须达到51%。须成立新公司开发本宗地的申请人应在浙江省自然资源网上交易系统“竞买申请”内承诺明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。新公司的出资构成、成立时间、竞得人在新公司中的出资比例必须符合出让公告的要求，并与“竞买申请”内的承诺一致。

申请人应具备的其他条件：在本县还有土地出让金拖欠的竞买意向人须在提交竞买申请前缴清土地出让金。

三、本次拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高得原则确定竞得入选人。

四、申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，请详见出让文件。申请人可以登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）浏览或下载出让文件，并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。

六、时间安排

1、公告时间：2023年6月21日至2023年7月11日

2、报名时间：2023年7月11日8时至2023年7月12日16时

3、拍卖起始时间：2023年7月13日9时。

4、交纳竞买保证金的截止时间：2023年7月12日16时。

七、其他需要公告的事项

（一）本次拍卖出让不设底价（保留价）。

（二）竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内,与本局签订《国有建设用地使用权出让合同》，与仙居县高铁新城发展有限公司签订《仙居县南五路以北溪滨南路以东地块建设协议书》。

签订《国有建设用地使用权出让合同》时，竞得人须提交与仙居县高铁新城发展有限公司签订的《仙居县南五路以北溪滨南路以东地块建设协议书》。竞得人不能按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，出让人可取消竞得人的竞得资格，竞得人无权要求返还定金，定金不予退还。

（三）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起  1  个月内到税务部门缴纳  50  %的出让成交价款，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起  12  个月内缴清出让成交价款。出让价款构成：土地出让净收益、补偿安置费用、报批税费、土地出让前期开发费用。

（四）本次出让地块的土地出让前期工作由仙居县高铁新城开发指挥部承办，地块具体情况请详询仙居县高铁新城开发指挥部。如出让地块及施工所涉周边土地的地下有构筑物、埋藏物、地下管线设施、污染土壤等，均由竞得人自行与土地出让前期工作承办单位联系解决。

（五）本次出让仅出让国有建设用地使用权，如涉及开采矿产资源的，竞得人须另行申请办理矿产资源出让手续。

（六）本公告如有变化，我局将按规定发布补充公告或作书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。如本次出让未能成交，我局将视土地市场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。

（七）本次拍卖出让，竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

（八）本公告中的币种为人民币。竞买申请人应在出让文件规定的截止时间前将竞买保证金汇入出让文件指定的银行账户。竞买保证金不得代为缴纳。

（九）竞买申请人须对本次出让地块进行现场踏勘，并应认真、详细阅读《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》和出让公告、出让须知、出让合同样本、成交确认书样本、规划条件等出让文件，充分了解地块现状情况、地块周边基础设施情况及地块的供地条件，完全理解出让文件内容和网上拍卖操作程序，避免出让成交后不愿或拖延签订成交确认书或出让合同（建设协议）等情况的发生。申请人一经报名即认定对出让地块现状及供地条件无异议，对出让文件内容无异议并全部接受。

（十）本公告未尽事宜，详见出让须知等出让文件。

八、联系方式  

（一）仙居县自然资源和规划局咨询联系电话：0576-87716505、0576-87771500;仙居县高铁新城开发指挥部咨询联系电话：13968552444（联系人：张立明）

（二）系统网络技术咨询联系电话：18627599793、18932430170

（三）咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:00

仙居县自然资源和规划局

2023年6月21日